04.06.2025
Při hledání financí, kde ručíte nemovitostí, narazíte na dvě často zaměňované možnosti – hypotéku a nebankovní půjčku se zástavou nemovitosti. Obě využívají hodnotu Vašeho domu nebo bytu jako zajištění, ale každá z nich se hodí pro jiný typ klienta a jinou situaci.
V tomto článku si jednoduše a přehledně vysvětlíme, v čem se hypotéka liší od půjčky se zástavou nemovitosti – a která možnost může být výhodnější právě pro Vás.
Co je hypotéka?
Hypotéka je účelový úvěr, který nabízí banky a stavební spořitelny. Je určen především na:
koupi nemovitosti,
výstavbu nebo rozsáhlou rekonstrukci,
refinancování jiné hypotéky.
✅ Výhody:
nízký úrok (aktuálně cca. 4–6 % p.a.),
dlouhá splatnost (až 30 let),
možnost státní podpory (např. u mladých lidí).
❌ Nevýhody:
nutnost prokázat příjmy a zaměstnání,
přísné posuzování bonity a registrů,
pomalé vyřízení a složitá administrativa,
účelové omezení – musíte dokládat faktury nebo kupní smlouvy.
Co je půjčka se zástavou nemovitosti?
Jde o nebankovní úvěr, který je zajištěn nemovitostí, ale není vázán na účel. Můžete ho tedy využít např. na:
vyplacení exekuce nebo podílu,
podnikání nebo investice,
rekonstrukci – i bez faktur,
cokoliv, co zrovna potřebujete.
✅ Výhody:
rychlé vyřízení, často do několika dní,
volné použití peněz bez dokládání účelu,
možnost schválení i při záznamu v registrech,
jednodušší proces než u banky.
❌ Nevýhody:
vyšší úrok než u hypotéky (cca 8–12 % p.a.),
kratší splatnost (typicky do 20 let),
musíte vlastnit nebo ručit nemovitostí.
Jak Vám pomůže Pujckananemovitost.cz?
V Pujckananemovitost.cz se zaměřujeme výhradně na zprostředkování půjček se zástavou nemovitosti pro fyzické osoby. Pomáháme těm, kteří potřebují rychlé a flexibilní řešení mimo bankovní sektor.
✅ Vhodné i při odmítnutí bankou.
✅ Možnost řešit exekuce, vyplacení podílů, podnikání.
✅ Zjednodušený proces bez zbytečných formalit.
✅ Ověření poskytovatelé, žádné poplatky předem.
📞 Ozvěte se nám a zjistěte, zda by pro Vás nebyla půjčka na nemovitost lepší volba než komplikovaná hypotéka.